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请问公寓产权40年到期之后怎么办?
1、实际的产权已经没有40年了，毕竟在拿到地之后开发商也是要花时间来进行开发的，而这个开发的时间至少也要两年以上的时间。总体来看公寓还是挺不错的，虽然产权年限只有40年，但是公寓房不仅仅可以用来居住，同时也可以用作商业用途，所以这种房子也是投资的首选。
2、根据《物权法》第一百四十九条，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
3、公寓40年产权到期后可以提前一年申请续期，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权，公寓所属商业用地全国统一执行的土地使用年限为40年。
